トーカン新宿第2キャステール

  • 東京都新宿区西新宿三丁目

  • 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 11階建 / 158戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
1,980万円
86.8万円/㎡
相場
2,039万円
89.4万円/㎡
1,046
1,708
2,370
3,032
AI査定結果
推定相場価格
2,039万円
89.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,708万円〜2,370万円
74.9万円/㎡〜103.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
トーカン新宿第2キャステール
1,980万円（86.8万円/㎡）/ 4階 / 22.8㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴64件の平均平米単価は85.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/201,980万円86.8万円4階 22.8㎡ 1R南
2025/12/201,610万円87.1万円9階 18.49㎡ 1R南西
2025/11/241,590万円73.3万円10階 21.68㎡ 1R南西
2025/11/223,980万円115.0万円11階 34.61㎡ 1DK西
2025/11/161,680万円73.7万円2階 22.8㎡ 1R南東
2025/11/071,790万円78.5万円2階 22.8㎡ 1R南東
2025/10/281,890万円82.9万円2階 22.8㎡ 1R南東
2025/09/211,500万円71.1万円3階 21.11㎡ 1R南
2025/08/302,580万円74.5万円10階 34.61㎡ 1DK西
2025/07/291,680万円90.9万円9階 18.49㎡ 1R南西
2025/07/112,180万円95.6万円6階 22.8㎡ 1R-
2025/04/081,890万円108.7万円6階 17.39㎡ 1R南
2025/03/282,680万円77.4万円5階 34.61㎡ 1R西
2025/03/251,890万円108.7万円6階 17.39㎡ 17.南東
2025/03/231,890万円108.7万円6階 17.39㎡ 1R南東
2025/03/122,180万円88.8万円8階 24.54㎡ 1R南東
2025/03/072,280万円105.2万円2階 21.68㎡ 1R北東
2025/01/311,680万円83.5万円2階 20.11㎡ 1R北東
2025/01/221,580万円74.8万円3階 21.11㎡ 1R南
2025/01/212,180万円100.6万円2階 21.68㎡ 1R南東
2025/01/212,180万円88.9万円8階 24.53㎡ 1R南東
2025/01/152,180万円88.8万円8階 24.54㎡ 24.南東
2024/12/261,980万円86.8万円5階 22.8㎡ 1R南東
2024/12/153,200万円140.4万円11階 22.8㎡ 1K南東
2024/12/021,450万円63.6万円9階 22.8㎡ 1R南東
2024/11/221,680万円76.3万円3階 22.02㎡ 1R南東
2024/11/102,330万円94.9万円8階 24.54㎡ 1R西
2024/11/071,600万円73.8万円5階 21.68㎡ 1K南西
2024/11/012,330万円94.9万円8階 24.54㎡ 1R南東
2024/10/192,330万円94.9万円8階 24.54㎡ 24.南東
2024/09/112,100万円92.1万円4階 22.8㎡ 1R南
2024/08/071,680万円90.9万円9階 18.49㎡ 1R-
2024/07/202,180万円100.6万円2階 21.68㎡ 21.北東
2024/07/121,720万円81.5万円4階 21.11㎡ 1R南東
2024/07/051,700万円74.6万円3階 22.8㎡ 1R南東
2024/07/021,598万円73.7万円2階 21.68㎡ 1R北東
2024/06/301,598万円73.7万円1階 21.68㎡ 1R北東
2024/06/241,698万円78.3万円1階 21.68㎡ 1R北東
2024/05/141,600万円73.8万円11階 21.68㎡ 1K南西
2024/04/231,780万円82.1万円2階 21.68㎡ 1R北東
2024/04/043,280万円93.2万円6階 35.21㎡ 1LDK東
2024/03/301,580万円69.3万円11階 22.8㎡ 1R南東
2024/03/302,180万円95.6万円3階 22.8㎡ 1R南東
2024/03/301,830万円80.3万円7階 22.8㎡ 1K南東
2024/03/182,600万円75.1万円5階 34.61㎡ 1R南西
2024/02/101,680万円83.5万円11階 20.11㎡ 1R北東
2024/02/051,480万円97.9万円2階 15.12㎡ 1R南東
2024/01/262,200万円99.9万円3階 22.02㎡ 1K南
2024/01/162,200万円99.7万円3階 22.06㎡ 1K南
2024/01/121,230万円81.3万円2階 15.12㎡ 1R南
2023/12/281,680万円73.7万円11階 22.8㎡ 1R南西
2023/12/111,640万円88.7万円4階 18.49㎡ 1R南西
2023/12/051,100万円62.5万円1階 17.6㎡ 1R南
2023/12/011,740万円94.1万円4階 18.49㎡ 1R南西
2023/11/251,490万円80.6万円4階 18.49㎡ 1R西
2023/11/181,490万円80.6万円4階 18.49㎡ 1R東
2023/10/211,580万円78.6万円10階 20.11㎡ 1R東
2023/09/111,699万円69.2万円9階 24.54㎡ 1R南
2023/09/081,880万円76.6万円9階 24.54㎡ 1R南
2023/08/242,380万円67.6万円7階 35.21㎡ 1R北東
2023/08/241,590万円86.0万円4階 18.49㎡ 1R西
2023/08/071,500万円65.8万円3階 22.8㎡ 1R西
2023/08/061,980万円86.8万円6階 22.8㎡ 1R南東
2023/06/182,480万円70.4万円7階 35.21㎡ 1R北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/20
トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 1,980万円86.8万円22.8㎡1R4階 / 11階建 南1980年158戸SRC
2024/07/14パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 2,180万円80.1万円27.22㎡1DK3階 / 5階建 北西1978年155戸RC
2025/02/18ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 2,000万円83.5万円23.95㎡2K2階 / 5階建 -1983年131戸RC
2026/01/13サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 2,300万円94.7万円24.3㎡1R2階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/12/01シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 2,080万円76.0万円27.36㎡1DK1階 / 15階建 南西1978年129戸SRC
2025/04/17東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 2,600万円94.5万円27.51㎡1R2階 / 12階建 北東1981年157戸SRC
2026/01/24サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,700万円87.2万円19.5㎡1R7階 / 12階建 北西1981年123戸SRC
2024/06/04クレベール西新宿フォレストマンション
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 2,480万円87.4万円28.38㎡1R6階 / 14階建 東1985年175戸SRC
2025/07/27新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 1,990万円81.7万円24.36㎡1R5階 / 13階建 南西1980年165戸SRC
2025/10/15ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,950万円81.3万円24㎡1K10階 / 14階建 -1983年116戸SRC
2024/02/08西新宿ダイヤモンドパレス
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅6分 2,000万円98.6万円20.28㎡1R2階 / 14階建 -1981年202戸SRC
2025/02/25新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 1,880万円104.3万円18.03㎡1R2階 / 13階建 東1979年116戸SRC
2025/03/28ライオンズプラザ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
新宿駅7分 2,300万円92.8万円24.79㎡1K6階 / 14階建 南1983年203戸SRC
2026/01/26歌舞伎町ダイヤモンドパレス
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅5分 1,630万円95.3万円17.11㎡1R2階 / 9階建 北1981年173戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は新宿区の平均と比較して7.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
94.1万円/㎡
前年比-0.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカン新宿第2キャステール
所在地東京都新宿区西新宿三丁目
交通都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
築年月1980年
階数11階建
総戸数158戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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