1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%
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トーカン新宿第2キャステール
東京都新宿区西新宿三丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 158戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
1,593万円
86.2万円/㎡
1,049
1,412
1,774
2,137
AI査定結果
推定相場価格
1,593万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,412万円〜1,774万円
76.4万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月5日
トーカン新宿第2キャステール
1,610万円（87.1万円/㎡）/ 9階 / 18.49㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,610万円 | 87.1万円 | 9階 | 18.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/24 | 1,590万円 | 73.3万円 | 10階 | 21.68㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 115.0万円 | 11階 | 34.61㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/11/16 | 1,680万円 | 73.7万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/07 | 1,790万円 | 78.5万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/28 | 1,890万円 | 82.9万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 86.8万円 | 4階 | 22.8㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/21 | 1,500万円 | 71.1万円 | 3階 | 21.11㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/30 | 2,580万円 | 74.5万円 | 10階 | 34.61㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/07/29 | 1,680万円 | 90.9万円 | 9階 | 18.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/11 | 2,180万円 | 95.6万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/08 | 1,890万円 | 108.7万円 | 6階 | 17.39㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/28 | 2,680万円 | 77.4万円 | 5階 | 34.61㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/25 | 1,890万円 | 108.7万円 | 6階 | 17.39㎡ | 17. | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,890万円 | 108.7万円 | 6階 | 17.39㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/12 | 2,180万円 | 88.8万円 | 8階 | 24.54㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,280万円 | 105.2万円 | 2階 | 21.68㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/31 | 1,680万円 | 83.5万円 | 2階 | 20.11㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/22 | 1,580万円 | 74.8万円 | 3階 | 21.11㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/21 | 2,180万円 | 100.6万円 | 2階 | 21.68㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,180万円 | 88.9万円 | 8階 | 24.53㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,180万円 | 88.8万円 | 8階 | 24.54㎡ | 24. | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,980万円 | 86.8万円 | 5階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,200万円 | 140.4万円 | 11階 | 22.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,450万円 | 63.6万円 | 9階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/22 | 1,680万円 | 76.3万円 | 3階 | 22.02㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,330万円 | 94.9万円 | 8階 | 24.54㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/07 | 1,600万円 | 73.8万円 | 5階 | 21.68㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/11/01 | 2,330万円 | 94.9万円 | 8階 | 24.54㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/19 | 2,330万円 | 94.9万円 | 8階 | 24.54㎡ | 24. | 南東 |
| 2024/09/11 | 2,100万円 | 92.1万円 | 4階 | 22.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/07 | 1,680万円 | 90.9万円 | 9階 | 18.49㎡ | 1R | - |
| 2024/07/20 | 2,180万円 | 100.6万円 | 2階 | 21.68㎡ | 21. | 北東 |
| 2024/07/12 | 1,720万円 | 81.5万円 | 4階 | 21.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,700万円 | 74.6万円 | 3階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,598万円 | 73.7万円 | 2階 | 21.68㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/30 | 1,598万円 | 73.7万円 | 1階 | 21.68㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/24 | 1,698万円 | 78.3万円 | 1階 | 21.68㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/14 | 1,600万円 | 73.8万円 | 11階 | 21.68㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/23 | 1,780万円 | 82.1万円 | 2階 | 21.68㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/04 | 3,280万円 | 93.2万円 | 6階 | 35.21㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 1,580万円 | 69.3万円 | 11階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/30 | 2,180万円 | 95.6万円 | 3階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,830万円 | 80.3万円 | 7階 | 22.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,600万円 | 75.1万円 | 5階 | 34.61㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,680万円 | 83.5万円 | 11階 | 20.11㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/05 | 1,480万円 | 97.9万円 | 2階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,200万円 | 99.9万円 | 3階 | 22.02㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/16 | 2,200万円 | 99.7万円 | 3階 | 22.06㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/12 | 1,230万円 | 81.3万円 | 2階 | 15.12㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/28 | 1,680万円 | 73.7万円 | 11階 | 22.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,640万円 | 88.7万円 | 4階 | 18.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/05 | 1,100万円 | 62.5万円 | 1階 | 17.6㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/01 | 1,740万円 | 94.1万円 | 4階 | 18.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 80.6万円 | 4階 | 18.49㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/18 | 1,490万円 | 80.6万円 | 4階 | 18.49㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/21 | 1,580万円 | 78.6万円 | 10階 | 20.11㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/11 | 1,699万円 | 69.2万円 | 9階 | 24.54㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/08 | 1,880万円 | 76.6万円 | 9階 | 24.54㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 67.6万円 | 7階 | 35.21㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 86.0万円 | 4階 | 18.49㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/07 | 1,500万円 | 65.8万円 | 3階 | 22.8㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/06 | 1,980万円 | 86.8万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/18 | 2,480万円 | 70.4万円 | 7階 | 35.21㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は94.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 1,610万円 | 87.1万円 | 18.49㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,550万円 | 105.2万円 | 14.74㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,080万円 | 96.4万円 | 21.58㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/08/10 | ライオンズマンション西新宿第7 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 1,630万円 | 102.3万円 | 15.93㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2024/04/19 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,880万円 | 96.6万円 | 19.46㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/11/07 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,800万円 | 92.3万円 | 19.5㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 新宿ダイカンプラザシティI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 1,580万円 | 96.8万円 | 16.32㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2024/12/17 | クレベール西新宿フォレストマンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 1,200万円 | 79.9万円 | 15.01㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 1985年 | 175戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,680万円 | 82.9万円 | 20.26㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北東 | 1983年 | 116戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は新宿区の平均と比較して4.9%割安です。
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